Ob aus privater Hand, vom Bauträger oder von der Gemeinde – Das richtige Grundstück in Düren und Umgebung lässt sich ganz sicher auch für Ihr Traumhaus finden. Worauf Sie bei der Auswahl unbedingt achten sollten haben wir von Unser Lieblingsort für Sie zusammengestellt:
Die passende Lage
Ballungsraum oder ländlicher Bereich? Die Lage bestimmt den Preis. Und weil den meisten Träumen eine finanzielle Grenze gesetzt ist, heißt es unter Umständen auch Kompromisse einzugehen? Wer zentral leben möchte, gibt sich dafür vielleicht mit ein paar Quadratmetern weniger Grundstück zufrieden. Wer hingegen Platz für sieben Ponys oder einen schönen Garten braucht, der nimmt womöglich auch Fahrtwege zur Arbeit und zur Schule in Kauf.
Aufgepasst! Die drei häufigsten Stolperfallen
Achten Sie darauf, ob das Grundstück voll-oder teilerschlossen ist oder noch erschlossen werden muss!Damit ist gemeint, ob Strom, Gas, Wasser und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind oder noch (für zusätzliches Geld) gelegt werden müssen.
Achten Sie auf Einträge im Grundbuch! Sind dort Lasten eingetragen? Dies bedeutet, ob Sie freien und alleinigen Zugang zu Ihrem Grundstück haben. Manchmal sind beispielsweise Wegerechte für benachbarte Grundstücke eingetragen. Gehen Sie auf Nummer sicher! Wenn Grundstücke auf Sie besonders billig wirken, könnte dies ein Hinweis auf eine solche „Last“ sein.
Achten Sie auf die vorliegenden Pläne und Satzungen! Wie viele Geschosse ein Haus haben darf, ob es freistehend oder als Reihenhaus geplant werden muss, manchmal sogar bis hin zur Dachform… . Diese und mehr Vorgaben, an die Sie sich unbedingt halten müssen, finden Sie im jeweiligen Bebauungsplan, Flächennutzungsplan und der Gestaltungssatzung. Achten Sie auf Denkmalschutz und Umweltbelastungen! Günstige Preise lassen unter Umständen auf weitere negative Faktoren schließen: Bodenbelastungen oder Erfordernisse des Denkmalschutzes können aus einem Schnäppchen schnell ein Fass ohne Boden machen.
Ausgerüstet mit unseren Tipps, können Sie jetzt das richtige Grundstück finden und ihr künftiges Eigenheim dazu planen.
